Términos y Condiciones
Estos Términos y Condiciones regulan el acceso y uso del sitio invertirec.com y de los servicios prestados por Invertirec S.A.S. Al registrarte o aportar capital a una operación, aceptas íntegramente estas condiciones. Léelas con atención.
1. Quiénes somos
Invertirec S.A.S. es una sociedad ecuatoriana con RUC 1793219874001 inscrita en la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros bajo expediente 729184. Operamos como plataforma de financiación participativa autorizada mediante Resolución Nº SCVS-INMV-DNAR-2023-00018421.
2. Naturaleza del servicio
Invertirec pone en contacto a inversionistas con promotores inmobiliarios para que los primeros otorguen préstamos a los segundos, normalmente garantizados con hipoteca de primer grado. Invertirec no es un banco, no recibe depósitos, no garantiza la devolución del capital ni el pago de intereses.
3. Requisitos para invertir
Para registrarte debes ser mayor de edad, tener capacidad legal para contratar y completar nuestro proceso de conocimiento del cliente (KYC). Podemos rechazar o cerrar cuentas si detectamos indicios de fraude, suplantación o vinculación con actividades sancionadas.
4. Riesgos de la inversión
Prestar a proyectos inmobiliarios implica riesgo de impago total o parcial, riesgo de demora en los pagos, riesgo de liquidez si necesitas vender antes del vencimiento, riesgo regulatorio y riesgo asociado al mercado inmobiliario. La rentabilidad histórica de otras operaciones no garantiza la rentabilidad futura.
5. Información de cada operación
Cada préstamo se publica con una ficha que incluye monto solicitado, plazo, interés objetivo, calendario de pagos, descripción del inmueble, tasación independiente, calificación interna de riesgo y resumen del contrato. Es tu responsabilidad leer la ficha y el contrato antes de aportar capital.
6. Aportes, escrow y devolución
Los aportes se transfieren a una cuenta escrow en un banco ecuatoriano regulado. Si la ronda no alcanza el monto mínimo en el plazo previsto, Invertirec devuelve el capital íntegramente, sin intereses, en un máximo de cinco días hábiles.
7. Comisiones
Como inversionista no pagas comisión de entrada ni de mantenimiento. La comisión por estructuración y administración la asume el promotor y aparece publicada en la ficha de cada operación. En el mercado secundario aplicamos una comisión de transacción del 1 % sobre el nominal cedido.
8. Mercado secundario
El mercado secundario interno te permite ceder tu posición a otros inversionistas registrados antes del vencimiento, siempre que exista contraparte interesada. Invertirec no garantiza la existencia de demanda ni el precio.
9. Impago y recuperación
Si el promotor no atiende un pago, Invertirec activa el protocolo de recuperación: notificación formal, renegociación si es viable y, en último término, ejecución judicial de la garantía. Los costos legales se descuentan de lo recuperado antes de repartirse entre los inversionistas.
10. Propiedad intelectual
Los contenidos del sitio, incluidos textos, gráficos, logotipos, software y bases de datos, son titularidad de Invertirec S.A.S. o de terceros que han autorizado su uso. Queda prohibida su reproducción sin consentimiento previo y por escrito.
11. Modificaciones
Podemos actualizar estos términos por cambios regulatorios, operativos o comerciales. Si la modificación afecta de manera relevante a tus inversiones vigentes, te lo notificaremos por correo electrónico con al menos quince días de antelación.
12. Ley aplicable y jurisdicción
Estos términos se rigen por la ley ecuatoriana. Cualquier controversia se someterá a los jueces competentes del cantón Quito, salvo que la ley imponga otro fuero, por ejemplo para consumidores. Antes de acudir a la vía judicial te invitamos a escribirnos a legal@invertirec.com para buscar una solución amistosa.